沙盤模型在市場(chǎng)績(jī)效設(shè)計(jì)中占有重要地位。沙盤模型有利于設(shè)計(jì)文本的細(xì)化，主觀上反映了詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，填補(bǔ)了施工圖的性能局限性。沙盤模型不僅是室內(nèi)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)步驟的一部分，也是設(shè)計(jì)的具體表現(xiàn)。適用于城市建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、商住樓銷售、設(shè)計(jì)招標(biāo)、市場(chǎng)投資合作等領(lǐng)域。沙盤模型具有以下基本特征：

　　一、展示工程建筑的建筑模型，是在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)中，展示建筑或建筑群的外觀和空間關(guān)系的一種方式。現(xiàn)代建筑以其精湛的技術(shù)、復(fù)雜的功能和多樣的造型藝術(shù)與設(shè)計(jì)，尤其是建筑造型設(shè)計(jì)與創(chuàng)作。

　　二、初步設(shè)計(jì)的建筑模型，即設(shè)計(jì)方案，稱為任務(wù)模型，可以簡(jiǎn)化為生產(chǎn)、加工和替換。材料可以是油、紙板、塑料等。

　　三、在初步設(shè)計(jì)之后，我們可以制作一個(gè)更復(fù)雜的建筑模型，即展示建筑模型，以便批準(zhǔn)方案設(shè)計(jì)。最重要的是工程建筑的內(nèi)部空間、內(nèi)部軟裝飾、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和結(jié)構(gòu)，這表明建筑與實(shí)際比例、造型設(shè)計(jì)、色彩、光澤和指定的室內(nèi)環(huán)境接近。這種工程建設(shè)模式的產(chǎn)生著眼于實(shí)際效果，達(dá)到了設(shè)計(jì)寫作的目的和思路。