由于目前行業(yè)的需要，一般銷(xiāo)售處在開(kāi)放市場(chǎng)前需要制作一個(gè)精良的樓盤(pán)沙盤(pán)模型。這樣購(gòu)房者就可以清楚地看到整個(gè)社區(qū)的外觀和家庭格局等，然而，我們看沙盤(pán)買(mǎi)房容易出現(xiàn)很多的誤解，我們沒(méi)有注意到，

　　一、首先，我們要看周邊地區(qū)的規(guī)劃。

　　一般來(lái)說(shuō)，大社區(qū)應(yīng)設(shè)有學(xué)校、市場(chǎng)和蔬菜市場(chǎng)，所有這些都應(yīng)在地面上進(jìn)行檢查。"至于沙盤(pán)周?chē)男蓓玫?，要清楚?xún)問(wèn)未來(lái)的規(guī)劃，看看會(huì)否對(duì)房屋造成負(fù)面影響，而沙盤(pán)往往會(huì)將社區(qū)周?chē)墓娡恋亍⑵渌l(fā)展項(xiàng)目等當(dāng)作自己的.

　　二、看是否標(biāo)明"模式"一詞及其比例

　　根據(jù)工商行政管理機(jī)關(guān)部門(mén)的要求，開(kāi)發(fā)人員在使用模型時(shí)須注明"模型"，因?yàn)闃潜P(pán)沙盤(pán)模型僅供參考。而沙盤(pán)的規(guī)模大小，除了確定沙盤(pán)是否是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃規(guī)模制作，還可以根據(jù)規(guī)模大小計(jì)算實(shí)際尺寸，如建筑間距、開(kāi)敞面積和建筑方向等。

　　三、審視綠地和交通

　　為了吸引人們的注意，開(kāi)發(fā)商會(huì)在沙盤(pán)上制造高比例的綠色假貨。沙盤(pán)上的綠色建筑是否符合實(shí)際情況。買(mǎi)家須詢(xún)問(wèn)，社區(qū)的交通有何措施，以及如何規(guī)劃車(chē)行和區(qū)內(nèi)的人流。