部分人購買新房的話一般都是看沙盤，無法做到去看現(xiàn)場房，因此開發(fā)商也就提供了沙盤模型來供大家進行參考，下面河南模型公司為大家簡單總結(jié)幾點看模型的重點，以供大家進行參考：

　　沙盤模型重點應(yīng)該看模型比例、看整體綠化、看建筑主體、看公共設(shè)施、看周邊配套。

　　1、看模型比例

　　沙盤雖然看上去很小，但是和實際的情況大致是相同的，沙盤都是按照一定比例將小區(qū)整體縮小之后呈現(xiàn)在模型上的供大家購買參考，開發(fā)商在使用模型時，應(yīng)該注明“模型”或“效果圖”等字樣，包括沙盤與實物的比例也應(yīng)該詳細注明。這些標(biāo)注大家要明白是什么意思，通過沙盤和實物的比例，購房則們也可以來計算出樓棟的一些數(shù)據(jù)，有助于對房子的選擇，比如樓間距、綠化率等。

　　2、看整體綠化

　　看過沙盤的朋友們應(yīng)該都知道，沙盤看上去給人的感覺綠化效果都是比較不錯的，但是大家要注意這有可能存在售樓處夸大美化沙盤模型的情況，這么做也是為了達到吸引購房者的目的。所以各位在看沙盤的時候要理智，要結(jié)合銷售人員的介紹解讀和自己的分析，購房者可以直接詢問工作人員沙盤上的綠化建設(shè)與實際是否一致，看他們是怎么回答的，如果銷售人員很肯定的回答是，那么在簽訂購房合同的時候可以把相應(yīng)的情況都寫入合同。

　　3、看建筑主體

　　如果小區(qū)的規(guī)模比較大的話，那沙盤模型上也會清楚的標(biāo)明樓棟號，這是為了讓購房者們方便區(qū)分建筑主體和周邊的配套。首先購房者在看沙盤的時候，應(yīng)該根據(jù)建筑主體來判斷小區(qū)規(guī)模的大小，然后要觀察沙盤模型中的樓棟的建筑設(shè)計是否存在問題，重點可以看一下樓棟拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，可以對照一下施工圖或CAD來，看看兩者是都相同。

　　4、看公共設(shè)施

　　沙盤中也呈現(xiàn)了公共設(shè)施的，在看沙盤的時候，對小區(qū)公共設(shè)施的位置也要注意觀察了解，在選擇房子的時候就應(yīng)該結(jié)合這些情苦，購房者們看沙盤時，對于小區(qū)的的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設(shè)施，要問清楚具體所在的位置。選擇房子的時候就不要距離這些公共設(shè)施太近，否則以后會容易受到噪音和異味的影響。另外大家要看仔細了問清楚了，因為有的開發(fā)商會隱藏這些不好的建筑，對于沒有標(biāo)明名稱的建筑物或者空白的地方，要向工作人員問清楚。

　　5、看周邊配套

　　購房的時候很多人都會看重周邊配套，這些情況通過沙盤也是可以看到的，周邊的配套是否齊全對以后的居住是有影響的，購房者們在看沙盤的時候，可以重點看一下房子周邊有沒有有醫(yī)院、超市、菜市場等這些配套，在看了沙盤之后可以再去實地考察一下。防止開發(fā)商放大做宣傳，其實與實際并不相符，也防止開發(fā)商對一些不利因素隱藏，所以大家看沙盤時應(yīng)該要注意區(qū)分開發(fā)商的宣傳是真是假，比如有些明明還在規(guī)劃中的就被發(fā)開商標(biāo)記出來并大肆宣傳了